在现代社会，公积金贷款已经成为了很多人购房的重要选择。你是否对存量公积金贷款条件有所了解呢？今天，我们就来详细解析一下存量公积金贷款的条件，帮助大家更好地了解这一贷款方式。

一、什么是存量公积金贷款？

存量公积金贷款是指借款人已经通过住房公积金管理中心缴纳了一定的公积金，并且拥有一定的公积金账户余额，想要使用这笔公积金进行贷款购房。

二、存量公积金贷款的条件

以下是存量公积金贷款的基本条件，满足以下条件，你才能申请存量公积金贷款：

三、如何申请存量公积金贷款？

1. 了解贷款政策：你需要了解当地的公积金贷款政策，包括贷款额度、贷款利率、贷款期限等。

2. 咨询银行或公积金管理中心：你可以向银行或公积金管理中心咨询具体的贷款条件、办理流程等相关事宜。

3. 准备贷款申请材料：根据贷款要求，准备好相应的贷款申请材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同等。

4. 提交贷款存量公积金贷款条件申请：将准备好的贷款申请材料提交给银行或公积金管理中心。

5. 等待审核：银行或公积金管理中心会对你的贷款申请进行审核，审核通过后，你会收到贷款通知。

6. 签订贷款合同：收到贷款通知后，你需要与银行或公积金管理中心签订贷款合同。

7. 领取贷款：签订合同后，你就可以按照合同约定领取贷款了。

四、总结

存量公积金贷款条件较为宽松，对于满足条件的借款人来说，是一种较为实惠的贷款方式。在申请贷款时，你仍需仔细了解相关政策，准备好相应的申请材料，确保贷款申请顺利。希望本文能帮助你更好地了解存量公积金贷款条件，祝你购房顺利！

什么叫存量公积金贷款

存量公积金贷款是指银行已经发放的、尚未结清的、采用住房公积金贷款利率的住房贷款。具体来说：

定义与特点：存量公积金贷款是购房者已经通过公积金制度申请的住房贷款，且该贷款目前尚未还清。它采用住房公积金的利率，通常远低于市场商业贷款的利率。

与购房者公积金账户的关系：存量公积金贷款通常与购房者的住房公积金账户相关联。在申请贷款时，银行会依据购房者的公积金缴存情况、收入状况、信用记录等因素来决定是否批准贷款申请以及贷款的额度和利率。

还款过程：购房者需要按照合同约定的还款计划定期偿还本金和利息，直到贷款全部结清。

与新增公积金贷款的区别：新增公积金贷款是指新发放的贷款，而存量公积金贷款则是指已经发放且在还款中的贷款。

银行的管理与服务：对于银行而言，管理这些存量贷款是持续进行的工作，包括监督还款情况、处理逾期问题、提供必要的客户服务等。同时，银行还可能根据市场环境和政策的变化，对存量公积金贷款进行利率调整或其他相关操作。

住房公积金贷款可以贷多少

公积金贷款能贷多少

公积金贷款一般最高可贷额度为100万元存量公积金贷款条件，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。

公积金可贷额度计算方法如下：

1、按账户余额计算。第一个办法是按照住房公积金的账户余额计算，贷款额度不能超过账户余额的10倍，如果是夫妻双方贷款，不能超过两人公积金账户余额总和的10倍，不足2万的按照2万计算；

2、按最高限额。如果是已经断交公积金的个人，使用公积金贷款，不能超过40万，如果使用夫妻两人的公积金贷款，不能超过60万元。如果还没有断交公积金，最高贷款为50万，夫妻双方贷款的最高不超过70万；

3、按还贷能力计算。公积金的贷款额度为（每月存缴金额法定退休年龄总月数公积金账户余额）。

个人住房公积金个人能贷多少，取决于借款人的还贷能力、综合资质，还有住房公积金账户余额、房屋评估价值，以及当地的市场情况等多方面的因素。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金存量公积金贷款条件贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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住房公积金可以贷多少款

法律分析：1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。

2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

3、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。

4、2018年11月1日起，职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。贷款申请人申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多的家庭为计算基础，最后以贷款申请人家庭中住房套数最多的家庭认定现有住房套数(家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女)。

法律依据：《个人住房公积金贷款管理办法实施细则》

第三条借款人是指符合《办法》规定的公积金贷款条件的职工。同一笔公积金贷款的借款人不得超过两人。两个借款人的，借款人之间应为配偶或两代以内直系亲属关系款人与购房人不是同一人的，应为配偶或两代以内直系亲属关系。

借款人在办理组合贷款时，公积金贷款的借款人与商业贷款的借款人可不为同一人，但二者必须是配偶或两代以内直系亲属关系。

第五条所称住房分别简称为：(一)商品房二)存量房三)房改房四)无房屋所有权住房五)自建房。

商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。存量房是指已被购买并取得所有权证书的房屋。房改房即公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策，按照或者标准价购买的已建公有住房，按照购买的，房屋所有权归职工个人所有照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。无房屋所有权住房是指座落在部队或集体土地上，无法办理国有产权证书的房屋。自建房是指个人投资建造的房屋。

住房公积金贷款可以贷多少

申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元。

同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元。

使用住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的，贷款最高限额为70万元。

《住房公积金管理条例》

第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休存量公积金贷款条件、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

公积金贷款可以贷多少钱

1、使用本人住房存量公积金贷款条件公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。2、同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。3、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元。《住房公积金管理条例》第二条规定，本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。第三条规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

公积金贷款一般最多能贷多少？

1、如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍，且必须满足以下条件：

1)每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，共同申请人的缴存基数可以累加；

2)公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。

3)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

4)申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。

最终的可贷额度计算以系统计算为准。

2、因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

“2024年武汉公积金新政”的满贷要求是什么

武汉住房公积金新政的满贷要求，涉及到贷款额度的计算与具体数值的设定。计算公式包含还款能力和公积金缴存余额两个方面，分别为不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度和不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度。

政策规定，首套满贷为120万，贷款年限30年，意味着公积金缴存基数需达到9524元（四舍五入）。二套满贷为100万，贷款年限20年，公积金缴存基数为14286元（四舍五入）。对于存量房持有者，贷款额度与缴纳基数和贷款年限呈正比，基数和年限的组合影响贷款额度。例如，首套满贷120万，剩余贷款年限为26年，公积金缴存基数为10989元。二套满贷100万，剩余贷款年限为16年，公积金缴存基数为14881元（四舍五入）。

新购房者和存量房持有者在政策出台前后的贷款条件有所不同。新购房者按照新政标准执行，而存量房持有者则按照原有政策，这在某种程度上存在不公平。全额缴纳公积金的职工在满足一定薪资条件时可达到满贷资格，非全额缴纳者需依据缴纳比例和基数调整，以达到满贷要求。

总的来说，政策强调了公积金满贷要求与公积金缴纳基数的关系，鼓励企业和员工调整基数以实现满贷目标。政策也旨在减轻高额负债购房群体的压力，促进就业市场的稳定。在实施过程中，应给予企业和员工调整基数的资格，并确保政策的公平性，兼顾不同薪资水平的职工需求。